بدانیم تا خانه دار شویم

بررسی آمار معاملات مسکن در اسفندماه 97 نشان می‌دهد که وضعیت بازار مسکن در خرید و فروش تا حدی رونق یافته، هرچند در بخش اجاره با کاهش روبه‎رو شده است. به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، این آمارها حاکی از رونق بازار و ثبات قیمت‌ها در سال 98 است.

آمار  رو به رشد معاملات مسکن

به گزارش مجله دلتا به نقل از ایسنا، مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: «در اسفندماه سال 97 بالغ بر 69 هزار و 140 مورد خرید و فروش ملک در کل کشور انجام شده که نسبت به ماه پیش از آن، 24 درصد و نسبت به زمان مشابه سال 96، 26 درصد افزایش نشان می‌دهد. در ماه مورد اشاره همچنین 35 هزار و 233 قرارداد اجاره در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به بهمن ماه سال 97، بالغ بر 10 درصد و نسبت به اسفندماه سال گذشته 12 درصد کاهش یافته است.»

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که خوشبختانه بازار خرید و فروش مسکن در اسفندماه تا حدودی گرم شد، تصریح کرد: «سرمایه‌گذاری در املاک نسبت به طلا و ارز مزیت دارد؛ چرا که مسکن، کالایی مطمئن محسوب می‌شود و پس از نوسان‎های  اقتصادی با نرخ تورم در حالت توازن قرار می‌گیرد. از سوی دیگر، با توجه به پیشتاز بودن بخش مسکن، افزایش معاملات در این بخش به ایجاد اشتغال منجر می‌شود اما بازارهای ارز و طلا چنین خصوصیتی ندارند.»

قیمت مسکن هم‎تراز با نرخ تورم خواهد بود

خسروی درباره پیش‌بینی بازار مسکن در سال 98 گفت: «با توجه به رشد بیش از حد قیمت‌ها در سال گذشته، امسال قیمت مسکن در حدود نرخ تورم و حتی پایین‌تر قرار می‌گیرد.»

وی خاطرنشان کرد: «زمانی که در سال 91 نرخ ارز بالا رفت، قیمت ملک نیز مانند سایر کالاها سه برابر شد، بعد که قیمت دلار به 4000 تومان رسید، شاهد ثبات بازار مسکن بودیم که تا پنج سال ادامه یافت. دوباره در سال 97 جهش نرخ ارز و کاهش ساخت و ساز، اثر خود را در بازار مسکن گذاشت. بنابراین کلید ایجادتعادل در بازار مسکن، تعادل بین عرضه و تقاضا است.»

به گفته خسروی، برنامه احداث 400 هزار واحد مسکونی که از سوی وزیر راه و شهرسازی اعلام شده، از دو جنبه اشتغال و گردش مالی، اهمیت دارد؛ زیرا 174 شغل کلیدی به بازار مسکن وابسته است و هرچه تعداد معاملات بیشتر شود، منجر به رونق اقتصاد خواهد شد.